Op het moment dat je vastgoed aankoopt of verkoopt, kan het zijn dat je als vele anderen denkt dat je geen makelaar nodig hebt. De meeste mensen die huizen kopen of verkopen, hebben het idee dat een makelaar eigenlijk geldverspilling is. Kopers zien de makelaar vaak enkel als kostenpost die bovenop de prijs van het huis komt.

Wat de meeste mensen niet beseffen is dat er meestal een makelaar is die betaald wordt door de verkopende partij. Als een koper krijg je dus te maken met een professionele makelaar zonder dat je daar zelf voor hoeft te betalen. Het beleid verschilt van bedrijf tot bedrijf en daarom moet je altijd het papierwerk, zoals contracten, checken om te kijken of dit het geval is. Wanneer je overlegt met een makelaar, informeer dan ook naar alle bijkomende kosten.

Aanbetaling

Veel makelaars werken als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar, hoewel er ook makelaars zijn die zich specialiseren in het aankopen, dan wel verkopen van een woning. Als je een woning wilt kopen, zorg dan dat de makelaar van jouw keuze ervaring heeft met het aankopen van een woning, let daarbij ook op ervaring met transacties waarbij een aanbetaling zat. Zo ben je er zeker van dat jouw makelaar je optimaal kan ondersteunen wanneer het nodig is, zeker als je het geld voor een aanbetaling niet hebt.


Als je een gesprek hebt met een makelaar en hij heeft geen ervaring met regelingen die je kunnen helpen met de aanbetaling, kun je beter naar een ander zoeken. Makelaars zonder deze ervaring zijn niet ideaal voor het kopen van jouw droomhuis.

Je kunt ook een lijst maken van makelaars op basis van goede ervaringen van je vrienden, je hypotheekverstrekkers of je familie. Hypotheekverstrekkers geven vaak een goed advies, omdat zij waarschijnlijk al veel ervaring hebben met makelaars en dat ze de makelaar in kwestie vrij goed kennen. Het kan je dus veel hoofdbrekens schelen door voor het advies van de hypotheekverstrekker te gaan.

Tarieven

Tijdens het zoeken naar een makelaar is het heel belangrijk dat je er achter komt wat de tarieven zijn. Zo weet je snel wat er bij de aankoop nog meer aan kosten bovenop komt. Je moet er ook achter komen hoe lang de makelaar al actief is en hoeveel transacties hij al begeleid heeft. Je kunt ook een voorbeeldcontract krijgen. Als je een huis aankoopt, moet je ook zeker weten dat de makelaar met kopers werkt. Als je een huis wilt verkopen, let je er natuurlijk op dat de makelaar ook verkopen begeleidt. Makelaars die zich specialiseren in één van de twee situaties kunnen de betere keuze zijn, omdat zij doorgaans meer ervaring hebben met het type transactie dat je zoekt dan een makelaar die beide typen transacties afhandelt.

Het zoeken van een makelaar is een relatief eenvoudige taak, mits je weet waar je op moet letten. Als je stap voor stap handelt en de beslissing goed afweegt, is de kans groot dat je een makelaar weet te vinden die goed bij jouw situatie past. Je moet altijd goed opletten tijdens het kiezen en het proces ook zeker niet overhaasten. Makelaars zijn erg gemakkelijk te vinden, maar een makelaar vinden die aan al je eisen voldoet vereist wat meer werk. Wanneer je de definitieve beslissing neemt, moet je altijd gaan voor de makelaar die jouw belang vooropstelt en niet alleen voor het snelle geld gaat.