De meeste mensen hebben wel eens gehoord over huurkoop en lease. Er is een hele dienstensector gebouwd op dit soort constructies, waarbij de goederen verhuurd worden, maar waarbij de koper normaalgesproken het dubbele van de waarde betaalt. Hoewel dit misschien handig is voor degenen die een slechte kredietscore hebben en dus niet kunnen lenen, is het voor de meesten van ons niet de ideale route. Hetzelfde geldt voor woningen.

Hoewel huurkoop op de korte termijn kan werken, is het wel een dure manier om iets te kopen met als doel het te houden. Huurkoopgoederen klinken misschien erg aanlokkelijk voor maar een paar euro per week. De looptijd van de regeling is vaak 15 tot 20 maanden en dat is precies waar het geld mee verdiend wordt. Hoewel je maar een paar euro per week betaalt, telt het totaalbedrag dan wel snel op.

Extra kosten

Naast het betalen van de rente moet je ook de koopkosten betalen. Net als bij goederen hebben ook huurkoopwoningen zo hun nadelen. Hoewel het een uitkomst kan zijn voor mensen die moeilijk aan een lening kunnen komen, betaal je normaalgesproken met huurkoop veel meer dan dat je met een hypotheeklening betaald zou hebben. Je hebt natuurlijk wel de nodige betaalverplichtingen met een hypotheek, maar het bedrag dat je dan betaalt is aanzienlijk lager dan wanneer je voor een huurkoopwoning was gegaan.

In de meeste gevallen worden huurkoopwoningen door de eigenaar op de markt gezet. In dat geval handel je dus direct met de eigenaar. Het zal beginnen als een traditionele lease, vervolgens op een huurkoopprincipe als je het pand in kwestie wilt houden. Samen met de eigenaar stel je dan een regeling op, die normaalgesproken een flink aantal jaren zal lopen. Sommige eigenaren zijn er flexibel en zullen je tegemoet komen om de door hun gewenste prijs te kunnen vragen, anderen zullen een hoger bedrag vragen voor een stevige winst.

Kredietscore

Als je een slechte kredietscore hebt en je geen hypotheek kunt aanvragen, kan huurkoop een geschikte optie zijn. Hoewel het niet heel aantrekkelijk is vanwege de prijs, is het voor velen een betere optie dan een appartement. Met een huis op huurkoop betaal je ook mee aan het eigenaarschap van je woning, in plaats van alleen huur. In sommige gevallen is dit geen probleem, maar zorg dat je alles twee keer checkt met de eigenaar voordat je instemt met iets. Op die manier weet je precies wat je zult betalen voor de woning en hoe lang.